2018年9月20日下午
2018年9月13日下午
2018年9月5日下午3
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盐城市众信拍卖有限公司
2018年5月3日下午3
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2018年3月14日下午
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2017年8月10日15
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2017年6月29日15
2017年6月27日15
2017年6月14日15
2017年5月26日15
2017年5月24日15
2017年5月9日拍卖会
2017年4月25日拍卖
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2017年2月14日15
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盐城市区新都街道办事处南
2016年9月20日15
2016年9月13日15
2016年8月31日15
2016年8月22日15
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中国书画名家字画100余
盐城经济技术开发区机关公
2016年8月9日拍卖会
2016年8月4日拍卖会
盐城经济技术开发区机关公
2016年7月10日下午
2016年6月24日15
2016年5月27日上午
2016年5月13日5月
2016年4月28日15
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盐城市亭湖区公车改革取消
2016年3月24日15
盐城市市级机关公车改革取
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2016年2月15日15
2016年1月28日拍卖
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2015年10月21日1
2015年10月23日1
2015年9月29日15
2015年9月15日15
2015年9月15日15
2015年9月8日15时
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2014年11月20日拍
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2014年8月19日拍卖
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盐城市第二种子公司国有产
2014年4月25日拍卖
公开征集盐城市第二种子公
2014年3月20日拍卖
2014年3月3日拍卖会
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2014年1月25日拍卖
2014年1月23日拍卖
2014年1月21日拍卖
2014年1月15日拍卖
2014年1月10日拍卖
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2014年1月3日拍卖会
2013年12月19日拍
2013年12月24日拍
2013年12月13日拍
2012年12月12日拍
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2013年10月15日拍
2013年10月9日拍卖
2013年9月27日拍卖
2013年9月18日拍卖
2013年9月23日拍卖
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2013年9月6日拍卖会
2013年9月3日拍卖会
2013年8月22日拍卖
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2013年8月20日拍卖
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2013年8月7日拍卖会
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2013年8月6日拍卖会
2013年8月1日拍卖会
2013年7月30日拍卖
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2013年7月5日拍卖会
2013年7月12日拍卖
2013年7月9日拍卖会
2013年6月28日拍卖
2013年7月3日拍卖会
2013年6月25日拍卖
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2013年6月18日10
2013年5月29日拍卖
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2013年4月30日拍卖
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2013年4月23日拍卖
2013年4月19日拍卖
2013年4月18日拍卖
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2013年4月12日拍卖
2013年4月12日拍卖
盐城市咏恒置业有限公司9
2013年4月8日拍卖会
2013年4月2日拍卖会
2013年3月15日拍卖
2013年3月8日拍卖会
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2013年2月5日-2拍
2013年2月7日拍卖会
2013年2月5日拍卖会
2013年1月23日拍卖
2013年2月18日拍卖
2013年1月15日拍卖
2013年1月15日拍卖
2013年1月5日拍卖会
2012年12月28日1
2012年12月10日拍
2012年10月25日拍
2012年12月28日拍
2012年12月21日拍
2012年12月14日拍
2012年11月26日拍
2012年11月23日拍
2012年11月21日拍
2012年11月20日拍
2012年11月22日拍
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2012年10月26日拍
2012年10月16日拍
2012年9月29日拍卖
2012年9月25日拍卖
2012年9月21日拍卖
2012年9月18日拍卖
2012年9月14日拍卖
2012年8月30日拍卖
2012年8月21日拍卖
2012年8月14日拍卖
2012年8月10日拍卖
2012年7月31日拍卖
2012年7月25日拍卖
2012年7月13日拍卖
2012 年7月12日拍
2012年6月28日拍卖
2012年6月20日拍卖
2012年6月19日拍卖
2012年6月8日拍卖会
2012年5月23日拍卖
2012年5月8日拍卖会
2012年4月26日拍卖
2012年4月17日拍卖
2012年4月10日拍卖
2012年3月31日拍卖
2012年4月6日拍卖会
2012年4月3日拍卖会
2012年3月22日拍卖
2012年3月6日拍卖会
2012年2月28日拍卖
2012年2月7日拍卖会
2012年2月3日拍卖会
2012年1月17日拍卖
2012年1月14日拍卖
2012年1月10日拍卖
2011年12月23日上
2011年12月20日拍
2011年12月23日拍
大纵湖粮油管理所增量扩股
2011年12月2日拍卖
2011年11月24日拍
2011年11月29日拍
2011年11月18日1
2011年11月18日1
2011年11月7日拍卖
2011年11月1日拍卖
2011年9月9日拍卖会
2011年8月26日拍卖
2011年8月16日拍卖
2011年8月5日拍卖会
2011年7月20日拍卖
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2011年7月8日拍卖会
2011年6月22日拍卖
2011年6月22日拍卖
2011年6月17日拍卖
2011年5月6日市浠沧
2011年4月1日拍卖会
中标公示
2011年3月2日拍卖会
2011年3月8日拍卖会
2011年2月15日拍卖
2011年1月21日拍卖
关于公开征集盐城市新驰工
盐城市新驰工贸有限公司公
2011年1月10日上午
2011年1月10日拍卖
2011年1月13日拍卖
2010年12月31日拍
2011年1月7日拍卖会
2010年12月30日拍
2010年12月24日拍
2010年12月24日拍
2010年12月21日拍
2010年12月5日拍卖
2010年12月2日拍卖
2010年12月7日拍卖
2010年11月5日拍卖
2010年10月27日拍
联 合 拍 卖 公
2010年10月15日拍
联合拍卖公告
2010年10月9日拍卖
联合拍卖公告
2010年9月15日拍卖
2010年9月14日拍卖
2010年9月7日拍卖会
2010年8月31日拍卖
2010年8月27日拍卖
2010年9月8日拍卖会
2010年8月14拍卖会
2010年8月24日拍卖
2010年8月17日拍卖
2010年7月30日拍卖
2010年7月29日拍卖
2010年7月23日拍卖
2010年8月6日拍卖会
2010年7月31日拍卖
2010年7月27日拍卖
2010年7月15日拍卖
2010年7月15日拍卖
2010年6月23日拍卖
2010年7月2日拍卖会
2010年6月30日拍卖
2010年6月24日拍卖
2010年6月13日拍卖
拍卖预告
2010年6月4日拍卖会
2010年5月23日拍卖
2010年5月5日拍卖会
2010年4月13日拍卖
2010年4月6日拍卖会
2010年3月18日拍卖
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2010年3月5日拍卖会
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2009年12月25日拍
股 权 拍 卖 预 告
2009年12月16日拍
2009年12月11日拍
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2009年11月27日拍
11月5日设备补充公告
大套一站机电设备拍卖清单
2009年11月12日拍
2009年11月9日拍卖
2009年11月5日拍卖
2009年11月5日拍卖
2009年10月28日拍
2009年10月9日拍卖
2009年9月18日拍卖
2009年9月23日拍卖
2009年9月7日拍卖会
盐城市众信拍卖有限公司拍
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盐城商场公有产权转让成交
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盐城市众信拍卖有限公司
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邮编:224001
电话:0515-83071688
      13905101588
传真:0515-88357599
E-mail:xhc@zxpmh.com
大纵湖粮油管理所增量扩股式的公司化改造实施方案
2011/11/22
盐城市盐都区大纵湖粮油
管理所增量扩股式的公司化改造实施方案
 
根据国务院办公厅转发国资委《关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见》的通知(国办发[2005]60号)、省政府办公厅转发省国资委《关于引进增量资本,推进省属国有企业改革发展的意见》的通知(苏政办发[2004]99号)等配套政策文件的规定,经请示区粮食局同意,报区政府批准,决定对盐城市盐都区大纵湖粮油管理所(以下简称大纵湖粮管所)进行增量扩股式的公司化改造,具体方案如下:
一、企业基本情况
(一)企业概况:大纵湖粮管所是国有粮食购销企业,注册号:32092800003331;注册资金325万元;住所:盐城市盐都区大纵湖镇平湖南路;法定代表人:郭品荣;经营范围:粮食收购、原粮食用植物油加工,饲料购销。下设三站三科一室,即:大纵湖站、北龙港站、大潭站、仓储科、经营科、财务科和所长办公室。
(二)职工情况:截止2011年3月31日,大纵湖粮管所现有在岗职工29人,内部退养职工6人,离休职工3人,退休职工40人,遗属补助人员15人(其中:生活补助费单位负担1人,社会统筹负担14人)。在岗职工中,大专以上学历5人,中专学历4人,高中以上学历16人;具备中级以上职称的1人,初级职称的6人。
(三)资产财务状况:根据江苏仁禾中衡会计师事务所出具的评估报告(苏仁中会综验[2011]第069号)显示,截止2011年3月31日资产总额7146.2万元,负债总额6665.04万元,净资产481.16万元(以上数据以国资部门审定为准)。没有对外提供担保。主要固定资产有:仓库13幢、装卸码头11座(其中机械码头4座)、输送机、吸粮机、除杂清理机等机械设备45台套。土地面积(评估面积)59818.4平方米,均为划拨土地,其中:大纵湖站占地面积36175平方米,北龙港站占地面积16238平方米,大潭站占地面积7405.4平方米。
二、公司化改造基本思路
(一)指导思想:以党的十七大和科学发展观为指导,认真贯彻落实国家以及省、市、区有关国有企业改革发展的精神,以加快发展为目的,通过引进战略投资者,实施增量资本改革,实现投资主体多元化,建立规范的公司法人治理结构,从根本上搞活企业经营机制,促进企业机制创新,技术创新,管理创新,进一步整合资源,实现做大做强,使大纵湖粮管所逐步发展成为具有一定竞争能力的购、销、储、加为一体的粮食产业化龙头企业。
(二)公司化改造的进度安排和组织领导:大纵湖粮管所在区粮食局改制领导小组的统一领导下开展工作,经请示区政府批准,同意评估基准日为2011年3月31日,2011年4月份开始清产核资、审计、评估工作,争取在2011年11月底前完成公司化改造工作。大纵湖粮管所公司化改造中的财务审计(包括资产损失等)和资产评估由区粮食局组织实施,审计和评估结果按照规定,报批前在企业内部公示7个工作日,大纵湖粮管所清产核资、财务审计和资产评估报告接受区粮食局的监督。
三、股权设置
大纵湖粮管所按照苏政办发(2004)99号文件进行增量扩股式的公司化改造,改造为有限责任公司。
(一)股权结构和出资方式:新公司总股本规模为2000万元,其中:国有股占23%,增量投资者占67%,经营层参股占10%。国有股以评估基准日的国有净资产折股,增量投资者和经营层持股者均以现金入股,入股资金一次性付清。
(二)参与企业增量改革的意向投资方应当具备下列条件:
(1)省内外从事粮食经营的规模企业,注册资本不低于1500万元。
(2)具有良好的财务状况、商业信用和投资能力。
(3)具有较强的管理和经营优势。
(4)承诺资金来源合法,且三年内不转让所持股权;三年内不得改变大纵湖粮管所土地用途;须继续从事粮食经营。
(5)承诺原大纵湖粮管所的所有在岗职工全部聘用,五年内不得解聘。
(6)承诺在取得大纵湖粮管所土地使用权、房产权后,不改变原大纵湖站库区内职工宿舍现有使用方式,如今后国家征收这宗土地,按国家有关政策负责处理。
(7)符合法律、法规规定的其他条件。
(三)增量投资者的确定:公司化改造方案经批准后,由区粮食局委托有资质的产权交易所通过报纸、网络公开发布招商信息,广泛寻求投资合作伙伴。意向投资方报名后,经有资质的拍卖公司公开竞拍确定投资者。
四、资产处置和职工分流安置
(一)资产处置:
1、有效资产、不良资产和非经营性资产的处置:有效资产纳入国有资产评估,并作为国有股投入到改造后的新公司;不良资产由区粮食局审核后,报区国资办审批并核销;非经营性资产:北龙站职工宿舍净值43.22万元,将直接在净资产中进行剥离,剥离后委托区购销总公司进行管理;由于大纵湖站内职工宿舍比较零散且部分职工宿舍与经营资产相连,难以剥离,如进行剥离将影响今后土地的整体规划,因此不进行剥离,但土地使用权、房产在出让过户给新公司前,区粮食局与新公司就大纵湖粮管所大纵湖站职工宿舍签订协议,明确新公司不得改变现有职工宿舍使用方式,如今后国家征收这宗土地,按照国家有关政策由新公司负责处置。
2、改制期间权益差处理。根据财政部财企[2002]313号文的规定,自评估基准日到公司化改造后新企业设立登记日的有效期内,大纵湖粮管所因实现利润而增加的净资产,上缴区粮食局,因经营亏损而减少的净资产,由区粮食局补足或减少基准日的净资产,具体以中介机构出具的审计报告审定数为准。
(二)职工安置:
1、在岗职工:大纵湖粮管所现有在岗职工29人,这部分职工在2002年4月份全区粮食购销企业改制时已全部进行身份置换,鉴于目前进行增量扩股式的公司化改造,须对现有在岗职工劳动关系全部解除,同时按照国家有关规定给予经济补偿。补偿时间:从2002年4月1日起至2011年3月31日止,补偿标准:工龄每满一年支付一个月工资(工资按2010年度大纵湖粮管所一般职工月平均工资计算),不足一年按一年计算,在岗职工与大纵湖粮管所解除劳动关系后,由新公司聘用。
2、离退休人员、内部退养人员、遗属、定补人员委托新公司代管。
(三)土地处置:
根据省政府办公厅转发省国资委、省国土资源厅《关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拔土地使用权处置的意见》的通知,(苏政办发[2006]100号)的规定,将大纵湖粮管所59818.4平方米的划拨土地使用权按评估价纳入国有资产参加公司化改造(评估价中已扣除应交土地出让金,暂按土地评估价格的40%扣除),由改造后的新公司取得土地使用权,土地出让金也由受让新公司缴纳。
五、改制成本
经初步测算,约需改制成本合计322.32万元,其中:
1、在岗职工解除劳动关系经济补偿金33.72万元;
2、离、退休人员费用77万元,其中:离休人员医疗统筹费72万元,离休人员“四小费”补助4.14万元,退休人员书报洗理费0.86万元。
3、内部退养职工生活费及社会保险费15.78万元。
4、遗属人员补助费用2.4万元。
5、房产土地过户税金158.42万元。
6、审计评估费用5万元。
7、房产土地测绘费用10万元。
8、离、退休人员托管费用10万元。
9、其他费用10万元。
六、公司化改造形式与发展设想
大纵湖粮管所整体实行公司化改造,成立有限责任公司,改造后的新公司将按照《公司法》和《公司章程》规定,建立规范的法人治理结构,实施企业改革发展,初步设想如下:
(一)建立规范的法人治理结构
依照《公司法》明确股东会、董事会、监事会和经营层的职责,并规范运作,充分发挥董事会对重大问题的统一决策权和选聘经营者的作用,建立集体决策及可追溯个人责任的董事会议事规则。
(二)深化企业内部改革,创新企业经营机制
1、全面实行劳动合同制度。按照《劳动法》,企业与职工通过平等协商签订劳动合同,确立劳动关系。加强劳动合同管理,做好劳动合同变更、续订、终止和解除等各项工作,完善企业内部劳动争议调解制度。
2、改革用工制度。企业根据经营管理需要,依法自主决定招聘职工,完善定员定额,优化劳动组织结构,科学设置工作岗位,实行全员竞争上岗制度,未能竞争上岗的职工企业可依法与其解除劳动合同,形成职工能进能出的竞争机制。
3、改革人事制度。按照“精干、高效”的原则,设置各类岗位和人员职数,企业内部各级管理人员实行公开竞聘,择优聘用,定期考核,并实行任期制,对不称职的及时进行调整,形成管理人员能上能下的用人机制。
4、改革收入分配制度,建立以岗位工资加效益工资为主的工资制度,明确岗位职责和技能要求以及经济责任目标,实行以岗定薪,效益工资直接与企业经济效益、部门岗位完成的经营实绩挂钩,形成收入能增能减的分配机制。
(三)突出发展经营业务,继续发挥粮食收购主渠道作用。
大纵湖粮管所公司化改造后,将充分发挥规范的法人治理结构和较活的经营机制,以效益为中心,以服务农业、农村、农民为出发点,扩大企业规模,在三年内新建5万吨现代化仓库和现代化大米加工厂,形成购、销、储、加一条龙,努力把企业做大、做优、做强,实现企业又好又快的发展,为服务新农村建设,促进我区农民增收、农业增效发挥积极作用。
 
 
 
 
                                                                                        盐城市盐都区大纵湖粮油管理所
                                                                                               二〇一一年九月十六日
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